A aquisição de bens através de leilão judicial e extrajudicial é um mercado de oportunidades.
Para isso o investidor, deve contar com a expertise de diversos profissionais, desde a prospecção de oportunidade, a avaliação dos riscos jurídicos, econômicos e outros relativos ao bem objeto do leilão.
Vamos falar sobre a segurança advinda da contratação de um perito, expert, no assunto.
É preciso considerar um conjunto de temas que se conectam diretamente ao universo dos leilões judiciais e extrajudiciais, especialmente sob a ótica imobiliária, jurídica e de investimento.
O Leilão Judicial e o Leilão Extrajudicial, tem todos os detalhes descritos no edital que é publicado com informações detalhadas do bem, débitos, ônus, prazos e condições de pagamento.
As vantagens são a rapidez e menor custo. O risco é que poderá haver vícios formais ou lesão de direitos do devedor, que podem gerar litígios futuros.
Não deixa de ser uma excelente oportunidade de mercado. Isso porque bens em leilão costumam ser vendidos abaixo do valor de mercado.
Investidores, diretamente ou através de corretores especializados buscam imóveis, veículos, equipamentos, bens, direitos e quotas empresariais em leilão como forma de aquisição com potencial de valorização.
Todavia, é um negócio que exige a colaboração de profissionais especializados, peritos que possuam conhecimento técnico e jurídico para diferenciar boas oportunidades de riscos elevados.
Em nosso escritório especializado em questões legais e econômicas, monitoramos plataformas oficiais de leilões prospectando e filtrando bens com potencial de valorização, boa localização e liquidez futura.
Analisamos a documentação de propriedade e a existência de ônus e gravames. Calculamos os custos ocultos, como dívidas de IPTU, condomínio, ITBI e custas de regularização.
Já um corretor de imóveis, pode atuar como consultor especializado, auxiliando investidores e compradores na análise do bem sob a ótica do mercado imobiliário e o potencial de revenda do bem objeto do interesse.
Como eu disse, é um campo de oportunidades que exige a colaboração de profissionais de áreas diversas, como advogados, economistas, corretores, engenheiros, cada um com capacitação específica, pois o mercado de leilões possui peculiaridades jurídicas, prazos e riscos muito diferentes da compra tradicional.
Envolve estudos técnicos e a prudente decisão de realizar a due diligence, para fundamentar a decisão sobre a viabilidade da aquisição, regularização e revenda.
A Due diligence aplica um conjunto integrado de procedimentos técnicos, jurídicos, financeiros e administrativos destinados a avaliar riscos e validar a viabilidade da aquisição de um bem, sendo uma etapa essencial para fundamentar a decisão do investidor.
A análise integrada desses riscos é o que diferencia um investimento seguro de uma armadilha financeira.
Sinval José Alves
Economista | Perito CNPEF 1.083
Para isso o investidor, deve contar com a expertise de diversos profissionais, desde a prospecção de oportunidade, a avaliação dos riscos jurídicos, econômicos e outros relativos ao bem objeto do leilão.
Vamos falar sobre a segurança advinda da contratação de um perito, expert, no assunto.
É preciso considerar um conjunto de temas que se conectam diretamente ao universo dos leilões judiciais e extrajudiciais, especialmente sob a ótica imobiliária, jurídica e de investimento.
O Leilão Judicial e o Leilão Extrajudicial, tem todos os detalhes descritos no edital que é publicado com informações detalhadas do bem, débitos, ônus, prazos e condições de pagamento.
As vantagens são a rapidez e menor custo. O risco é que poderá haver vícios formais ou lesão de direitos do devedor, que podem gerar litígios futuros.
Não deixa de ser uma excelente oportunidade de mercado. Isso porque bens em leilão costumam ser vendidos abaixo do valor de mercado.
Investidores, diretamente ou através de corretores especializados buscam imóveis, veículos, equipamentos, bens, direitos e quotas empresariais em leilão como forma de aquisição com potencial de valorização.
Todavia, é um negócio que exige a colaboração de profissionais especializados, peritos que possuam conhecimento técnico e jurídico para diferenciar boas oportunidades de riscos elevados.
Em nosso escritório especializado em questões legais e econômicas, monitoramos plataformas oficiais de leilões prospectando e filtrando bens com potencial de valorização, boa localização e liquidez futura.
Analisamos a documentação de propriedade e a existência de ônus e gravames. Calculamos os custos ocultos, como dívidas de IPTU, condomínio, ITBI e custas de regularização.
Já um corretor de imóveis, pode atuar como consultor especializado, auxiliando investidores e compradores na análise do bem sob a ótica do mercado imobiliário e o potencial de revenda do bem objeto do interesse.
Como eu disse, é um campo de oportunidades que exige a colaboração de profissionais de áreas diversas, como advogados, economistas, corretores, engenheiros, cada um com capacitação específica, pois o mercado de leilões possui peculiaridades jurídicas, prazos e riscos muito diferentes da compra tradicional.
Envolve estudos técnicos e a prudente decisão de realizar a due diligence, para fundamentar a decisão sobre a viabilidade da aquisição, regularização e revenda.
A Due diligence aplica um conjunto integrado de procedimentos técnicos, jurídicos, financeiros e administrativos destinados a avaliar riscos e validar a viabilidade da aquisição de um bem, sendo uma etapa essencial para fundamentar a decisão do investidor.
A análise integrada desses riscos é o que diferencia um investimento seguro de uma armadilha financeira.
Sinval José Alves
Economista | Perito CNPEF 1.083
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